平塚市の不動産売却・査定｜相続・空き家・住み替え相談
表紙はイメージイラストです。実在の物件・街並みではありません。
CITY CREATION｜平塚市の売却相談
売るか迷う段階から、
家・土地のこれからを一緒に整理します。
平塚市の戸建て・マンション・土地の売却は、シティクリエイションへご相談ください。相続した実家、使っていない空き家、住み替えなど、ご事情とご希望を伺い、売却に向けた確認事項と進め方をご案内します。
まだ売却を決めていなくても、資料がそろっていなくても構いません。まずは現在のお悩みをお知らせください。
平塚市の家・土地の売却を相談するお電話でのご相談：0463-73-5700
営業時間 9:30～19:00／定休日 火曜・水曜
お悩みから相談内容を選ぶ
相続した実家・空き家をどうするか迷っている
家財が残っていても、まずは現状をお伝えください。片付けや解体を先に決めず、建物の状態、ご家族の意向、希望時期を整理するところから始めましょう。
平塚市で相続した家は片付け前でも査定できる？ ／ 空き家の売却・活用を考える
土地の境界や道路のことが分からない
境界の資料や道路の状況は、買主が検討するうえでも大切です。未確認の点を分けて、調査の順番と販売準備を整理します。
住み替えで、売る時期と買う時期に迷っている
売却代金を次の購入に使うか、仮住まいが可能かなどで進め方が変わります。資金と引越しの日程を合わせて比較しましょう。
売却中だが、なかなか話が進まない
価格だけでなく、広告の情報、内見時の反応、販売条件を見直します。現在の依頼状況やこれまでの反響を分かる範囲でお知らせください。
仲介・買取を比較する
仲介：購入希望者を探して売却する方法
不動産会社が購入希望者を探し、価格や引渡し条件を調整する方法です。売出価格や販売方法を相談し、反響を見ながら進めます。売却時期と成約価格は、物件条件や市場の状況によって変わります。
買取：不動産会社が購入する方法
購入する会社と価格・引渡し条件を調整します。仲介と比べる際は、価格だけでなく、引渡し時期、荷物の扱い、売主が負担する費用もそろえて確認しましょう。買取の可否や条件は物件ごとの確認が必要です。
シティクリエイションでは、不動産売買の仲介と買取に対応しています。ご希望の時期と物件の状態を伺い、検討できる方法をご案内します。
査定では「金額の根拠」と「売却条件」を確認
平塚市内でも、所在地、道路、敷地条件、建物の状態などによって査定の前提は変わります。周辺の販売価格だけで判断せず、比較対象との違いや必要な調査を確認します。
- 戸建て：建物の状態、修繕履歴、敷地・道路の条件
- マンション：専有部分の状態、管理や修繕に関する資料
- 土地：境界、道路、利用条件、現況
- 共通：売却希望時期、引渡し条件、未確認事項
査定額は成約価格を保証するものではありません。金額に加え、販売方針や費用の見込みも比較しましょう。
相談から引渡しまでの流れ
- ご相談
所在地・現在の利用状況・お悩み・希望時期を伺います。 - 資料と現地の確認
必要な資料や調査内容を整理し、確認する範囲と日程を打ち合わせます。 - 査定・売却方法の検討
価格の根拠、販売方法、費用、引渡し条件を確認します。 - 販売活動・条件調整
仲介の場合は依頼内容を決め、広告や内見対応、購入希望者との調整を進めます。 - 契約・引渡しの準備
契約で決めた条件に沿って、必要な手続や引越し等の日程を整えます。
買取を選ぶ場合や権利関係の整理が必要な場合など、物件・ご事情によって工程は異なります。
売却価格だけでなく、手元に残る金額を比較
売却代金から、必要な費用や住宅ローンの残債などを差し引いて考えます。費用は物件や契約条件によって異なるため、見積りと支払時期を確認しましょう。
- 仲介を依頼する場合の仲介手数料
- 契約・登記などに関係する費用
- 必要に応じた測量、家財撤去、修繕・解体などの費用
- 住宅ローンの返済や引越しに伴う支出
- 売却に伴う税金の確認
すべての費用が必ず発生するわけではありません。税金や登記の個別判断は、状況に応じて税理士・司法書士等に確認します。
最初は分かる範囲の情報で相談できます
物件の所在地、種別、現在住んでいるか・空き家か、売却希望時期をお知らせください。次の資料があれば状況を整理しやすくなりますが、そろえるために相談を先延ばしにする必要はありません。
- 購入時の契約書や物件資料
- 建物の図面、修繕・増改築の記録
- 土地の測量図、境界に関する資料
- マンションの管理・修繕に関する資料
シティクリエイションについて
株式会社シティクリエイションは、平塚市見附町にある不動産会社です。不動産の購入・売却に関するご相談を承っています。物件の状況とお客様のご希望を伺い、次に確認することを整理して進めます。
よくある質問
売るか決めていなくても相談できますか？
はい。売却時期や利用方法に迷っている段階でも、ご事情を伺って検討事項を整理します。
住みながら売却できますか？
居住中の売却もご相談いただけます。内見対応や引越し時期、引渡し条件を打ち合わせながら進めます。
荷物がある空き家でも相談できますか？
はい。まず現在の状態をお知らせください。片付けの範囲や時期は、売却方法や現地確認の条件と合わせて検討します。
査定額で必ず売れますか？
査定額は保証価格ではありません。販売条件や購入希望者の反応を確認しながら、価格と進め方を検討します。
平塚市の不動産売却・査定の相談窓口
フォームの「内容」欄に「平塚市の売却案内を見た」と、所在地・物件の種別・現在のお悩みを分かる範囲でご記入ください。
平塚市の家・土地の売却を相談するお電話でのご相談：0463-73-5700
営業時間 9:30～19:00／定休日 火曜・水曜
株式会社シティクリエイション
神奈川県平塚市見附町29-13
